Những chuyển biến tích cực về chính sách tạo động lực cho thị trường bất động sản Khánh Hoà bứt phá

Với những chuyển biến tích cực về chính sách điều hành kinh tế vĩ mô đã mang lại cho thị trường những sức bật mới. Theo đó, điểm đáng chú ý là Luật Đất đai năm 2024 giúp Việt kiều (người định cư ở nước ngoài, không có quốc tịch Việt Nam) mua nhà trong nước thuận lợi hơn, tránh việc phải nhờ người thân đứng tên hộ.

Cụ thể, tại Điều 4, quy định về người sử dụng đất được bổ sung thêm nhóm gốc Việt định cư ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam (hay còn gọi là Việt kiều). Nhóm này sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi về đất đai, nhà ở như công dân trong nước và người Việt định cư ở nước ngoài (người còn quốc tịch Việt Nam).

Trong luật mới, Điều 28 cũng quy định cụ thể người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà (luật hiện hành không có những quy định này).

Bên cạnh đó, thông tin khác cũng được giới chuyên gia đánh giá tác động tính cực đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 là lượng kiều hối đổ về Việt Nam tương đối ổn định vào các năm 2022, 2023.

Theo lãnh đạo của Vụ Quản lý Ngoại hối - Ngân hàng Nhà nước cho biết, năm 2023 lượng kiều hối đạt 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm 2022. Thống kê từ năm 1993 (năm đầu tiên thống kê kiều hối) đến năm 2022 số kiều hối gửi về là trên 190 tỷ USD, gần bằng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân trong cùng kỳ. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, kiều hối về Việt Nam mỗi năm trên 10 tỷ USD.

Với những thông tin tích cực như trên, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ kỳ vọng có những chuyển biến tích cực, nhất là với nhóm khách hàng là Việt kiều.

Dự kiến, Quý II/2024, thị trường bất động sản Nha Trang sẽ ra mắt nhiều dự án căn hộ cao cấp trong đó nổi bật là dự án căn hộ cao cấp số 04-06 Bắc Sơn, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hoà.

Dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố Nha Trang, mặt tiền đường Bắc Sơn, Vĩnh Hải và liền kề trục đường biển Phạm Văn Đồng. Từ dự án, chỉ mất 3 phút di chuyển đến bãi tắm Hòn Chồng nổi tiếng cùng tổ hợp tiện ích đa dạng như các khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao, nhà hàng cao cấp, khu chợ hải sản, bar & club… chỉ trong vòng bán kính 3km.

Dự án có tổng vốn đầu tư 490 tỷ đồng với quy mô diện tích 1.970m2 gồm 434 căn hộ chung cư. Với mong muốn kiến tạo tiêu chuẩn không gian sống mới, chủ đầu tư là Công ty TNHH NPL (NPL) và đơn vị phát triển dự án APG Holdings sẽ đầu tư hệ thống tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt - vui chơi - giải trí của cộng đồng cư dân.

Căn hộ được tối ưu công năng sử dụng đem đến nhiều giá trị lợi ích cho chủ sở hữu, tạo nên một dòng sản phẩm đa dạng có thể kết hợp giữa căn hộ đầu tư khai thác bất động sản du lịch, đồng thời là tổ ấm ven biển ấm áp và sở hữu lâu dài.

Căn hộ cao cấp số 04-06 Bắc Sơn, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hoà dự kiến ra mắt thị trường vào tháng 5/2024 với giá chỉ từ 1.5 tỷ/ căn, sở hữu lâu dài.

Sáng 18/3, tại GEM Center (TP.HCM) đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác dự án căn hộ cao cấp số 04-06 Bắc Sơn, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hoà giữa Chủ đầu tư NPL và đơn vị phát triển APG Holdings, tổng thầu xây dựng APGCONS cùng đơn vị phân phối độc quyền EximRS.

Chủ đầu tư dự án tin tưởng việc hợp tác giữa những doanh nghiệp uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hứa hẹn sẽ tạo sự đột phá cho dự án cũng như mang đến làn gió mới cho thị trường bất động sản Nha Trang; giới thiệu đến khách hàng những dòng sản phẩm chất lượng, đáp ứng nhiều phân khúc thị trường với chất lượng đẳng cấp cùng pháp lý rõ ràng, minh bạch. 

“Sau khi hoàn thành, dự án sẽ mang lại sự hiện đại, sầm uất cho khu vực Bắc Sơn và trở thành điểm đến an cư, lưu trú chất lượng cho cư dân lẫn khách du lịch khi lựa chọn vịnh biển Nha Trang”, Chủ đầu tư dự án khẳng định.

Cũng trong sự kiện đã diễn ra lễ ký kết hợp tác đơn vị khai thác cho thuê căn hộ Cash-Home – Bộ siêu tập bất động sản dòng tiền Collection @ Grand SunLake (Hà Đông, Hà Nội) giữa Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS (đơn vị phân phối độc quyền và đơn vị vận hành khai thác cho thuê) và Công ty TNHH Quản lý Tài sản Taisei VN (thương hiệu thuộc Tập đoàn Taisei Nhật Bản với hơn 63 năm kinh nghiệm quản lý tài sản các dự án bất động sản toàn châu Á, và là thành viên của Care Solutions, là một trong những Tập đoàn đầu tiên tại Việt Nam xây dựng thành công hệ sinh thái quản lý tài sản – cơ sở vật chất khép kín).

Cao Ánh