TP. HCM sẽ rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục dự án nhà ở xã hội

Phát biểu khai mạc hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường cho biết, trong chương trình phát triển nhà ở của TP. HCM giai đoạn 2021 - 2030, chỉ tiêu phát triển NOXH của thành phố đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn NOXH. Tính đến nay Thành phố đang triển khai 10 dự án, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với tổng số gần 6.000 căn hộ. Đây là kết quả khiêm tốn, rất thách thức để đạt các chỉ tiêu trong thời gian tới. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc, vướng từ quy hoạch, quy trình, thủ tục chấp thuận đầu tư và các thủ tục.

Hội nghị xúc tiến lần này, TP. HCM muốn thông tin đến nhà đầu tư cơ chế, chính sách ưu đãi về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản… nhằm thu hút đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn Thành phố. TP. HCM cũng giới thiệu danh mục các khu đất để mời gọi đầu tư xây dựng NOXH, khuyến khích các nhà đầu tư doanh nghiệp có quỹ đất phù hợp quy hoạch, quan tâm đăng ký tham gia phát triển NOXH.

TP. HCM mời gọi đầu tư vào 2 dự án NOXH và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng NOXH với khoảng 3.800 căn hộ. Hai dự án được TP. HCM mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức với diện tích 9.804 m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; lô số 6 khu tái định cư 38 ha phường Tân Thới Nhất, quận 12, diện tích 11.836 m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.

Trong khi đó, 5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 252.140 m2, gần 2.962 căn hộ. Tại quận 4 có hai khu đất là Ụ Stic-360 Bến Vân Đồn, diện tích 7.284 m2, dự kiến xây 315 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 347 tỷ đồng; khu đất 61B đường số 16, diện tích 3,784 m2, dự kiến xây 230 căn hộ với mức đầu tư khoảng 253 tỷ đồng.

Tại hội nghị, đại diện Bộ Xây dựng, sở ngành thông tin các cơ chế, chính sách ưu đãi đối với NOXH theo quy định pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản; thủ tục đầu tư xây dựng và trình tự thự chiện đấy thầu lực chọn chủ đầu tư dự án NOXH. Chính sách gói tín dụng đối với phát triển NOXH; chính sách hỗ trợ lãi suất đối với các dự án đầu tư được HFIC cho vay theo Nghị quyết số 09/2023/NQ-HĐND.

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi cam kết, các sở, ngành, quận huyện sẽ có sự tập trung cao để làm tốt phần của mình trong phát triển NOXH, công tác quy hoạch, chuẩn bị đất đai, kết nối hạ tầng, các chính sách theo quy định, đặc biệt là vấn đề phối hợp để giải quyết các dự án. Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi yêu cầu các sở, ngành, quận huyện phải rà soát và phối hợp chặt chẽ hơn nữa để rút ngắn thời gian giải quyết tất cả các thủ tục trong vòng 06 tháng và nhà đầu tư thực hiện công trình NOXH trong vòng 1 năm.

Đối với các chủ đầu tư của dự án NOXH mới, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi đề nghị các đơn vị phối hợp chặt chẽ để làm nhanh, làm đúng. Đối với các cái dự án NOXH đã triển khai dang dở, các chủ đầu tư cần rà soát và hoàn thiện dự án. Thành phố có rất nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đã hoàn thiện nhưng phần NOXH thì vẫn còn dang dở. Vì vậy, Thành phố chỉ đạo rà soát và sẽ có các biện pháp xử lý cứng rắn đối với các trường hợp này như phong tỏa, cưỡng chế, kể cả làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định.

Riêng NOXH cho lực lượng vũ trang, Thành phố cam kết sẽ tập trung phối hợp triển khai tốt. Đối với nhà cho công chức, viên chức người lao động và sinh viên thuê, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi đề nghị Liên đoàn Lao động Thành phố chủ trì. Trong đó, Chủ tịch UBND Thành phố cùng các sở, ngành sẽ triển khai phân khúc này để trong năm 2025, có khoảng 100.000 căn cho các đối tượng trên thuê.

Thành phố đang triển khai đề án nhà thay nhà trên ven kênh, rạch, theo khảo sát khoảng 46.000 hộ đang sinh sống trên ven kênh, rạch cần phải di dời, có nghĩa Thành phố cũng đang cần lượng nhà như trên. Vì vậy Thành phố kêu gọi các Hiệp hội, các doanh nghiệp tham gia vào đề án.

Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi cho rằng, việc tham gia đề án NOXH lợi nhuận không cao, tuy nhiên thể hiện tinh thần trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với Thành phố.

Về chính sách, Thành phố sẽ hỗ trợ lãi suất vay cho doanh nghiệp. Cụ thể, Thành phố giao Sở Kế hoạch Đầu tư và Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước Thành phố phối hợp để rà soát lại, trong tháng 6 hoặc tháng 7/2025 trình HĐND TP. HCM về mức hỗ trợ và quy trình sát với chính sách khuyến khích của Thành phố.

Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Hiện Thành phố đang rà soát, tổng hợp và đề xuất ý kiến. Đồng thời mong muốn Bộ Xây dựng gỡ vướng mắc để việc triển khai thực hiện nhanh hơn.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi đề nghị Bộ Xây dựng xem xét cải cách quy trình hồ sơ thủ tục cũng như điều chỉnh các quy định sau khi sắp xếp lại các cơ quan Bộ, Sở ngành.

UBND TP. HCM