Tecco Miền Nam ngang nhiên huy động vốn trái phép, Sở Xây dựng Bình Dương có biết?

Mặc dù chưa được phép mở bán và huy động vốn nhưng nhiều tháng qua, Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam đã mang dự án Tecco Home An Phú (Bình Dương) đi rao bán, nhận tiền…

Ngang nhiên huy động vốn trái phép

Thời gian gần đây, trên các trang web giới thiệu rầm rộ Dự án Tecco Home An Phú tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Trên trang batdongsan.com.vn đăng loạt tin rao bán cho dự án với nhiều lời chào mời hấp dẫn: Vị trí trung tâm TP Thuận An, nằm trên mặt tiền đường ĐT743 ngay vòng xoay An Phú, cách cổng Vsip1 300m, liền kề Vincom, Aeon Mall, cách TP. HCM 7Km, cùng với cam kết sổ hồng lâu dài và được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% giá trị cùng với lãi suất ưu đãi.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, thực tế tại dự án thì trái ngược với những lời rao bán trên. Hiện tại, khu đất dự kiến xây dựng Tecco Home An Phú chỉ mới được quây hàng rào tôn. Bên trong là một bãi đất trống, cùng với vài thiết bị máy móc, cũng như chưa hề hoàn thiện cọc móng.

Rõ ràng với tình trạng hiện tại dự án vẫn chưa hề đủ điều kiện để kinh doanh theo qui định hiện hành. Mặc dù thế, dự án vẫn đang được quảng bá rầm rộ bên ngoài thị trường.

Hình ảnh thực trạng dự án vẫn là bãi đất trống.

Theo tìm hiểu, Chủ đầu dự án Tecco Home An Phú huy động vốn của khách hàng bằng hình thức “đặt giữ chỗ” với số tiền là 50.000.000 đồng cho một sản phẩm. Với hình thức đặt giữ chỗ như trên, chủ đầu tư có thể huy động hàng tỷ đồng cho dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán.

Trả lời báo chí, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: Ngày 15/10/2019, UBND tỉnh Bình Dương có văn bản số 5268/UBND-KTN về việc chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home;

Đến ngày ngày 03/01/2020, UBND thị xã Thuận An ban hành Quyết định số 28/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường An Phú đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;

Ngày 22/01/2020, Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An ban hành Quyết định số 363/QĐ- về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home.

Huy động vốn trái phép bằng hình thức "phiếu đăng ký căn hộ".

Sở Xây dựng Bình Dương khẳng định chưa ban hành văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam có địa chỉ tại số 65 đường Linh Đông, phường Linh Đông, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật công ty là Chu Tú Dương. Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam là đơn vị thành viên trực thuộc Tập đoàn Tecco. Tecco Miền Nam hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh, xây dựng, ……và một số ngành nghề khác phân bổ trên khắp các tỉnh thành của cả nước.

Lộ nhiều sai phạm của Tecco

Theo giới thiệu trên trang web của Tecco, ngoài dự án Tecco Home An Phú, doanh nghiệp này đang thực hiện loạt dự án như: Tecco Tower Bình Dương (tỉnh lộ DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, thị Xã Dĩ An, Bình Dương), Tecco Skyville Thanh Trì Tecco (quần thể khu đô thị Tứ Hiệp, Xã Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội), Tecco Town Bình Tân (4449 đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP.HCM), Trường Thịnh (88 Võ Thị Sáu, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An), Tecco Tower Lào Cai (414 Đường Hoàng Liên, TP Lào Cai).

Ngoài dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn trái phép, Tecco cũng dính nhiều “bê bối” sai phạm tại các dự án khác.

Tháng 10/2018, tại Nghệ An, UBND tỉnh có quyết định số 4392 xử phạt vi phạm hành chính Công ty CP phát triển Đô thị Vinh (Vinhland) số tiền 100 triệu đồng vì xây dựng công trình lấn chiếm khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định pháp luật.

Cụ thể, công ty này đã xây dựng đường quy hoạch 9m thuộc dự án khu nhà ở dịch vụ tổng hợp tại khối 13 phường Bến Thủy (TP. Vinh) lấn chiếm khu vực đường quản lý mương số 3, đấu nối trực tiếp vào bề mặt trên mương thoát nước với kích thước 6mx3m.  Được biết, Dự án Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp Bến Thủy do Cty Vinhland (đơn vị thành viên của Tập đoàn Tecco) làm chủ đầu tư.

Năm 2017, mặc dù chưa có giấy phép xây dựng (GPXD), nhưng Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Tecco đã tiến hành thi công Dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại và nhà ở chung cư Tecco tại ô đất HH Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp (huyện Thanh Trì, Hà Nội). Việc “cầm đèn chạy trước ô tô” này của chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng “tuýt còi”. Đây là dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại và nhà ở chung cư Tecco (chung cư Tecco Tower Thanh Trì) do Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Tecco – Chi nhánh Hà Nội làm chủ đầu tư.

Ngày 11/11/2017 UBND xã Ngũ Hiệp đã ra Quyết định 188/QĐ-CTUBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng của Công ty CP Tổng Công ty Đầu tư Tecco - Chi nhánh Hà Nội.

Tecco qua mặt cả Sở Xây dựng?

Tính đến hết quý 1/2020 đã có 114 trường hợp Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt vi phạm trong lĩnh vực xây dựng (tăng 83 trường hợp so với năm 2019).

Tecco ngang nhiên nhận tiền cọc của khách hàng khi chưa hoàn thiện pháp lý dự án.

Thực hiện theo chỉ thị số 12/CT-UBND ngày 05/06/2019 về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đã có văn bản số 1114/SXD-TTrXD ngày 30/03/2020 gửi UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc báo cáo công tác kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn.

Đồng thời, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 05/2020/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự  xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương (thay thế Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 07/09/2015 của UBND tỉnh) nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, kiểm tra, xử lý các vi phạm trật tự xây dựng và xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân được giao quản lý, kiểm tra tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng đã ban hành Văn bản số 585/SXD-TTr ngày 22/02/2019 gửi các chủ đầu tư dự án phải thực hiện hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi thực hiện giao dịch.

Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Đối với những trường hợp giao dịch bằng hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên… Sở Xây dựng sẽ phối hợp với địa phương tăng cường kiểm tra, đề xuất xử lý vi phạm nếu thu thập đầy đủ hồ sơ, tài liệu thực tế xác định hành vi vi phạm.

Trước việc huy động vốn trái phép của Tecco Miền Nam đang ngày càng diễn ra công khai, thách thức dư luận và cơ quan công quyền, Sở Xây dựng Bình Dương liệu có biện pháp xử lý quyết liệt?