Dự án Sunshine Boulevard của Sunshine Group đang rao bán trái phép

Dự án Sunshine Boulevard của Sunshine Group nằm im lìm sau hàng rào tôn nhiều năm nay.

Trước đó khu đất này (nay là dự án Sunshine Boulevard) được Sở Quy hoạch và Kiến trúc chấp thuận tổng mặt bằng cũng như phương án kiến trúc từ tháng 8/2014 cho Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng – chủ đầu tư dự án, khi đó có chiều cao tối đa là 30 tầng.

Tuy nhiến, đến tháng 8/2016, Sunshine Group đã công bố thâu tóm thành công quỹ đất vàng nằm tại số 2 đường Khuất Duy Tiến (khu đất dự án của Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng – chủ đầu tư dự án -PV) và đặt tên là Sunshine Boulevard. Ở thời điểm đó, đại gia địa ốc này còn dự kiến sẽ rót một nguồn vốn khoảng 1.500 tỷ để đầu tư xây dựng. Cũng ở thời điểm này chủ đầu tư đã gửi công văn lên TP Hà Nội xin điều chỉnh quy hoạch, nâng công trình thêm 15 tầng (tức cao tối đa 45 tầng). Sau đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cũng đã chấp thuận việc điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

Vì cho rằng chủ đầu tư Sunshine Group đang "cố tình" đưa diện tích đất của 16 hộ dân vào đất của dự án để dự án có thể tăng thêm mật độ xây dựng và tầng cao của công trình, nên các hộ dân tổ 16 phường Thanh Xuân Trung (Quận Thanh Xuân) có đơn kiến nghị TP dừng cấp phép cho chủ đầu tư dự án này.

Nên từ đó đến nay dự án nằm án binh bất động, là một bãi đất ngổn ngang, không hơn kém, từ lâu đây đã là bãi xe tự phát của một số người dân.

Sau một thời gian yên lắng về việc rao bán, nay các sàn bất động sản của Chủ đầu tư tiếp tục tung quân rao bán ầm rộ, bằng các chiêu trò như đặt cọc, gọi vốn, suốt ngoại giao…

Theo quảng cáo và rao bán trên một số websize được giới thiệu là sàn ủy quyền của chủ đầu tư, giá bán dự án từ 40 triệu/m2 tương đương khoảng 3 tỷ 040 triệu cho căn hộ 2PN diện tích 76m2.

Dự án vẫn ngang nhiên rao bán.

Mới đây, TP Hà Nội ban hành Công văn số 2861/UBND-KT trong đó yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường rà soát, thanh tra, kiểm tra đối với các dự án triển khai đầu tư, sử dụng đất chậm tiến độ, có dấu hiệu sai phạm để kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét xử lý, thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, đây không phải lần đầu TP Hà Nội thể hiện sự quyết tâm trong việc xử lý, thu hồi các dự án này.

Dự án Sunshine Boulevard của Sunshine Group là một trong hàng loạt dự án được cho là nằm trên khu vực “đất vàng” bỏ hoang nhiều năm không triển khai, những dự án xây dở dang trễ tiến độ, bỏ hoang phế nhiều năm làm lãng phí tài nguyên và xấu xí trên tổng thể quy hoạch đô thị của Thủ đô.

Sunshine Boulevard của Sunshine Group đang làm xấu xí bộ mặt Thủ đô.

Việc một dự án “nằm bất động”, im lìm sau hàng rào tôn, không có dấu hiệu của triển khai, thi công nhiều năm những vẫn được rao bán, hô hào đặt cọc thể hiện sự coi thường pháp luật của dự án cũng như các sản bất động sản, nếu những khách hàng nào nhẹ dạ, cả tin, tin vào lời quảng cáo và giới thiệu thì ngẫu nhiên rước vảo rủi ro, dẫn đến tiền mất, tật mang vì dự án.

Cơ quan quản lý cần có những biện pháp ngăn chặn những kiểu rao bán “dự án treo” để tránh các hệ lụy xã hội, an ninh trật tự và lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Người dân, nhà đầu tư cũng nên tỉnh táo và tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền đối với kiểu dự án bất động sản “chết” như Sunshine Boulevard.