Hotline: 0777943888 Sức Khỏe Cộng Đồng Alo Bác Sĩ

Kỷ Niệm 101 Năm Ngày Báo Chí Cách Mạng Việt Nam

Môi trường sống

Dự án Phúc Hưng Golden đang 'lách' luật để huy động vốn trái phép?

Dự án Phúc Hưng Golden do Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển Địa ốc Đất Xanh Bình Phước làm chủ đầu tư, đang rao bán rầm rộ và có dấu hiệu huy động vốn trái phép khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Dự án Khu Đô thị Phúc Hưng Golden vẫn đang trong quá trình thi công hạ tầng

Nhiều tháng nay, dự án Phúc Hưng Golden tọa lạc tại mặt tiền đường N11, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước đang được quảng bá rầm rộ trên các trang web.

Dự án đang được rao bán rầm rộ trên các website

Cụ thể, trên website https://www.invert.vn/du-an/phuc-hung-golden dự án Phúc Hưng Golden được giới thiệu là của Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển Địa ốc Đất Xanh Bình Phước với quy mô 51ha, 2600 nền cùng với tiện ích như: liền kề 4 khu công nghiệp lớn gồm: Minh Hưng Hàn Quốc, Minh Hưng 3, khu công nghiệp Chơn Thành và Becamex Bình Phước.

Hơn thế, dự án còn được quảng bá rầm rộ là có tiện ích với tiêu chuẩn 5 sao như: Khu vui chơi trẻ em Phúc Hưng Golden Children Park, Công viên đại kỳ quan thế giới Phúc Hưng Golden European, Trường mầm nón quốc tế Phúc Hưng International School…

Dự án Phúc Hưng Golden đang được quảng bá rầm rộ với nhiều tiện ích tiêu chuẩn "5 sao"

Tuy nhiên, hiện tại dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, chưa đủ điều kiện để mở bán, huy động vốn nhưng chủ đầu tư Phúc Hưng Golden đã rao bán rầm rộ trên thị trường.

Các hạng mục công trình vẫn đang ngỗn ngang

Theo như phóng viên tìm hiểu, dự án Phúc Hưng Golden đã mở bán giai đoạn 1 vào cuối năm 2019 với giá 1 nền là từ 500 – 600 triệu/nền.

Hiện tại dự án đang bán giai đoạn 2 với giá hơn 700 triệu đồng/nền. Khi khách hàng muốn mua sản phẩm ở đây sẽ phải ký kết văn bản thỏa thuận và thanh toán 95% cho chủ đầu tư.

Văn bản thỏa thuận của chủ đầu tư và khách hàng.

Khách hàng phải đóng 95% kể từ khi ký kết văn bản thỏa thuận

Trong vai khách hàng, phóng viên hỏi về pháp lý dự án, chúng tôi được nhân viên tư vấn tên D. cho biết: “Hiện tại dự án đã có pháp lý đầy đủ”.

Tuy nhiên, khi yêu cầu được xem thì nhân viên tư vấn chỉ cung cấp được “Quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Công Trình: Xây dựng đường giao thông phía Tây Quốc Lộ 13 kết nối”?.

Điều này cho thấy pháp lý dự án vẫn chưa rõ ràng, cũng như chưa hề có văn bản cho phép mở bán, huy động vốn từ Sở Xây dựng.

Văn bản của UBND tỉnh Bình Phước về việc nâng cấp đường Minh Hưng -  Minh Thạnh của huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước.

Theo Điều a, Khoản 1, Điều 194 Luật Đất đai 2013 quy định để được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải đảm bảo các điều kiện: Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai; Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin!

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục