Đón sóng đầu tư tại “lõi mới” siêu đô thị TP.HCM mở rộng

Tại Hội thảo “Bất động sản siêu đô thị TP.HCM: Thời cơ vàng cho nhà đầu tư Hà Nội” diễn ra mới đây, TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết trong 6 tháng đầu năm 2025, khu vực Đông Bắc TP.HCM ghi nhận khoảng 5.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, chủ yếu là căn hộ chung cư, với tỷ lệ hấp thụ vượt 60%. Những con số này phản ánh sức mua đang hồi phục rõ nét, đồng thời thể hiện kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực.

Định vị lại thị trường trong hệ sinh thái đô thị mở rộng

Nhu cầu nhà ở tiếp tục tăng cao, đặc biệt từ hơn 50.000 chuyên gia và lao động chất lượng cao đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Cùng với đó là làn sóng dịch chuyển dân cư từ trung tâm TP.HCM ra vùng ven và dòng vốn đầu tư đổ về từ khắp cả nước, tạo nên lực cầu ổn định cho thị trường.

Về mặt giá bán, ông Đính cho biết, các dự án mở bán mới ghi nhận mức giá trung bình khoảng 40–50 triệu đồng/m², cao hơn khoảng 20% so với sản phẩm thứ cấp nhờ vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng vượt trội. Dù vậy, mức giá này vẫn thấp hơn 20–30% so với các dự án liền kề khu Đông TP.HCM, mở ra dư địa tăng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển tại “lõi mới” của siêu đô thị tương lai.

Ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhận định, trước đây, bất động sản tại Thuận An và Dĩ An chủ yếu phục vụ công nhân và chuyên gia tại chỗ. Tuy nhiên, với việc sáp nhập hành chính, khu vực này sẽ được tái định vị, trở thành một phần trong hệ sinh thái phát triển năng động của TP.HCM, nơi hội tụ cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Ở góc nhìn chiến lược, PGS.TS Trần Đình Thiên đánh giá: TP.HCM sau mở rộng sẽ giữ vai trò đầu tàu kinh tế - xã hội của toàn vùng phía Nam, với sức hút mạnh mẽ nhờ hạ tầng đồng bộ, cấu trúc dân cư đa dạng và môi trường sống cởi mở. Ba yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này bứt phá gồm: sức mua lớn, môi trường xã hội tích cực và khả năng phát triển đa phân khúc từ nhà ở, công nghiệp đến nghỉ dưỡng.

Hạ tầng bứt tốc, nâng tầm giá trị khu vực

Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang tạo lực đẩy cho bất động sản Đông Bắc TP.HCM. Cụ thể, Quốc lộ 13 (đoạn qua phường Bình Hòa) sẽ được mở rộng lên 60m, dự kiến hoàn thành trong năm 2025, kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM. Đến năm 2026, tuyến Vành đai 3 đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành và các khu công nghiệp trọng điểm.

Bên cạnh đó, tuyến đường ven sông Sài Gòn dài 100km đang được đầu tư mở rộng, góp phần phát triển không gian đô thị ven sông và hình thành các trung tâm thương mại – dịch vụ mới. Giai đoạn 2027–2028, Quốc lộ 13 qua TP. Thủ Đức sẽ được nâng cấp lên 10 làn xe, tạo cú hích rõ nét cho toàn khu vực.

Đặc biệt, tuyến metro số 2 nối TP.HCM với Thủ Dầu Một, chạy dọc theo trục Quốc lộ 13, hứa hẹn trở thành động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho các dự án nằm hai bên tuyến. Với vị trí giao thương trọng yếu, dân cư đông đúc và tiềm năng tăng giá còn lớn, khu Đông Bắc TP.HCM đang được giới chuyên gia đánh giá là “điểm đến vàng” của dòng vốn bất động sản giai đoạn 2025–2030.

Nắm bắt đúng thời điểm, Tập đoàn Nam Hiệp Thành đã giới thiệu ra thị trường dự án Symlife, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – tâm điểm phát triển mới của Đông Bắc TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí “vàng” khi kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM, các khu công nghiệp Bình Dương và cụm cảng – du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu.

Với mức giá chỉ từ 36,8 triệu đồng/m², Symlife nổi bật không chỉ bởi vị trí chiến lược mà còn nhờ chính sách thanh toán linh hoạt: khách hàng chỉ cần thanh toán từ 0,75% mỗi tháng theo tiến độ; được chiết khấu đến 5% khi thanh toán sớm. Đặc biệt, người mua chỉ cần ký hợp đồng với khoản thanh toán 10% đã có thể sở hữu căn hộ tại lõi tăng trưởng chiến lược – nơi được xem là tâm điểm đầu tư mới trong hành trình mở rộng siêu đô thị TP.HCM.

Tú Uyên

(* bài này là bài PR cho dự án Symlife đã được đăng tải trên các báo khác, ví dụ: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/don-song-dau-tu-tai-loi-moi-sieu-do-thi-tphcm-mo-rong-post373152.html)