Điều này khiến họ triền miền gặp các cơn đau đầu nghiêm trọng, cơ thể mệt mỏi, luôn rơi vào trạng thái mất tập trung, suy giảm trí nhớ, dễ cáu gắt, thậm chí mắc các bệnh về rối loạn trạng thái, rối loạn thần kinh. Tình trạng căng thẳng kéo dài cũng đã làm trầm trọng thêm những bệnh lý mà họ đang gặp phải như cao huyết áp, tim mạch, dạ dày… khiến sức khoẻ tinh thần lẫn thể chất của không ít người đi xuống nghiêm trọng. Thậm chí, các nghiên cứu khoa học cho thấy, những người bị căng thẳng stress kéo dài có nguy cơ bị đột quỵ cao hơn so với người bình thường. Nếu tình trạng stress kéo dài không xử lý kịp thời thì đột quỵ có thể gây nguy hiểm đến tính mạng. Nhiều gia đình khổ sở, vợ chồng lục đục đòi bỏ nhau vì nợ nần chồng chất. Thậm chí có những người rơi vào trầm cảm, không còn tha thiết với cuộc sống vì áp lực tài chính nặng nề.

Trao đổi với phóng viên Tạp chí Sức Khoẻ Cộng Đồng, anh Trần Văn C… cho biết: “Do nhu cầu công việc ở Quận 12, TP. HCM và gia đình muốn ra ở riêng nên mình có tìm hiểu một số dự án về nhà ở trên địa bàn. Sau khi có tham khảo mấy nơi thì mình được 1 bạn môi giới, giới thiệu cho dự án The Sol Residence. Sau khi đi thực tế công trình và có hỏi bạn môi giới về pháp lý của dự án thì được biết đây là công trình của chủ đầu tư phân lô xây dựng và bán.

Theo tìm hiều của phóng viên, khu đất rộng gần 1ha tại phường Thạnh Lộc, Quận 12 không lập dự án, nhưng chủ đầu tư xây dựng quy mô 106 căn nhà phố được thiết 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 áp mái (diện tích dao động từ 50 - 92m2), sau đó gắn mác thành “Dự án Thành Đô 1 - tên thương mại là The Sol Residence” để quảng cáo, rao bán.

Rầm rộ quảng cáo, rao bán “Dự án The Sol Residence”

Thời gian gần đây, người dân trên địa bàn phường Thạnh Xuân, Quận 12 tỏ ra bất ngờ khi khu đất trống trước đây được triển khai xây dựng hơn 100 căn nhà liền kề với quy mô nhà có tầng.

Người dân xung quanh công trình  cho biết, chủ khu đất chẳng cần lập dự án bất động sản, nhưng bằng cách nào đó vẫn được tách khu đất thành hàng trăm thửa nhỏ hơn, xây lên 106 căn nhà. Tiếp đó, chủ đất còn quảng cáo khu nhà với tên gọi “Dự án Thành Đô 1 - The Sol Residence” rồi rầm rộ tổ chức các chương trình giao dịch tại đây.

Theo ghi nhận của phóng viên, công trình nơi có tên “Dự án The Sol Residence” tọa lạc tại cuối đường TX38 (Khu Phố 3, phường Thạnh Xuân, quận 12). Mặc dù ở cuối đường nhưng rất dễ nhận biết vì quy mô lớn và cao nổi trội so với khu dân cư xung quanh.Công trình này xây dựng với quy mô 106 căn nhà phố. Các dãy nhà được xây liền kề nhau, giữa 2 dãy nhà là đường giao thông được trải thảm nhựa. Tuy nhiên khu nhà liền kề được xây khép kín chỉ có 1 lối ra vào duy nhất.

Từ phản ánh của người dân và qua xác minh của phóng viên thì được biết, đây chính là phần đất chủ đầu tư "hiến đất" làm đường giao thông và tách khu đất ra hơn 100 thửa nhỏ hơn, tiếp theo là xây dựng hơn 100 căn nhà cao tầng rao bán với tên tự đặt là "Dự án Thành Đô 1 - The Sol Residence”

Theo người dân ở đường TX 38 cho biết, phần đất được hiến làm đường giao thông không hề phục vụ phục vụ lợi ích quốc gia hay lợi ích gì cho người dân ở phường Thạnh Xuân nói riêng, hay cộng đồng nói chung. “Những đường này thực chất là đường nội bộ trong khu nhà hơn 100 căn này, có phục vụ thì cũng chỉ phục vụ cho chủ đầu tư xây dựng và bán nhà và chỉ để cho những người mua dự án sử dụng thôi.

Không có “Dự án BĐS nhà phố Thành Đô 1 - tên thương mại là The Sol Residence”

Từ phản ánh của người dân và và nguồn tin riêng của phóng viên được biết, ông Hồ Minh Hoàng - Chánh Văn phòng UBND quận 12 khẳng định: “Hiện nay trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12 không có dự án nhà ở nào có tên gọi ‘Dự án BĐS nhà phố Thành Đô 1 - tên thương mại là The Sol Residence’ do cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trường đầu tư”.

Tuy nhiên, ông Hồ Minh Hoàng cho biết, theo tài liệu lưu trữ tại UBND Quận 12 thì UBND quận thỏa thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật để tách thửa có hình thành đường giao thông và quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Theo đó, các chủ sử dụng đất, thực hiện thủ tục tách thửa và xây dựng nhà ở trên từng thửa đất riêng biệt theo quy định.

“Thời gian qua, UBND Quận 12 đã ban hành Kế hoạch số 8516/KH-UBND ngày 20/8/2019 về triển khai các giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn quận.

Theo đó, UBND Quận 12 thường xuyên chỉ đạo UBND phường Thạnh Xuân phối hợp Đội Thanh tra địa bàn Quận 12 tăng cường tuần tra, kiểm tra các công trình xây dựng, trường hợp phát hiện công trình xây dựng có dấu hiệu vi phạm phải kịp thời ngăn chặn, xử lý vi phạm.

Trong thời gian tới, UBND Quận 12 sẽ thực hiện nghiêm việc xử lý, kỷ luật các cán bộ, công chức buông lỏng quản lý, có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các vi phạm trật tự xây dựng theo tính chất, mức độ vi phạm”, UBND Quận 12 nhấn mạnh.

Trước sự việc trên, dư luận cho rằng, có hay không UBND Quận 12 không nhận ra bản chất việc hiến đất làm đường giao thông của chủ đầu tư là nhằm hợp thức hóa mục đích phân lô, tách thửa, xây dựng nhà rồi “hô biến” thành “Dự án Thành Đô 1 - The Sol Residence” để rao bán nhưng không bị chính quyền phát hiện, xử lý.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho biết, bên cạnh việc công khai thông tin về các dự án để người dân dễ tiếp cận, dễ hiểu, chính quyền địa phương cần áp dụng những biện pháp mạnh như cưỡng chế hành chính, thậm chí truy cứu trách nhiệm của những cá nhân cố tình thực hiện những hành vi có tính chất lừa dối khách hàng.

"Với người dân thì cần phải tỉnh táo, tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý về dự án cũng như doanh nghiệp rao bán BĐS, đồng thời tìm hiểu thêm thông tin trên báo đài, chính quyền địa phương, hỏi han cư dân gần đó. Trường hợp đã phát hiện có dấu hiệu lừa đảo, người dân phải sớm trình báo cơ quan chức năng, hoặc khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Thành Nguyễn