Trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện xuất hiện nhiều dự án được các chủ đầu tư “vượt rào” mở bán khi chưa hoàn thiện pháp lý, chưa có cơ sở hạ tầng và chưa được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, kể từ cuối năm 2018, tại phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên (Bình Dương) xuất hiện thông tin quảng cáo, rao bán dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (tên cũ là Khu đô thị Sài Gòn Center). Dự án có quy mô gần 10 hecta, gồm 500 nền đất.

Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center (SaigonLand) có địa chỉ tại 87 QL 13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này thành lập năm 2014 và đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Quân.

Dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center vẫn chưa làm xong hạ tầng

Dự án được quảng bá rầm rộ với nhiều tiện ích như được bao bọc bởi nhiều khu cụm công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (bao gồm khu mở rộng), Khu công nghiệp Vsip 3, cụm công nghiệp Uyên Hưng, KCN Đất Cuốc.

Dự án được quảng cáo rầm rộ trên các website

Theo như tìm hiểu của phóng viên, đến nay dự án vẫn trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, nhưng từ cuối năm 2018, Sài Gòn Land đã tiến hành mở bán, huy động vốn dưới hình thức ký hợp đồng “nguyên tắc”

Khi mua đất tại dự án, khách hàng phải đặt cọc ít nhất 30 triệu đồng rồi sau đó tiếp tục thanh toán đợt 1 với số tiền tương ứng 30% giá trị của lô đất và tiến hành ký “hợp đồng nguyên tắc”. Sau khi thanh toán đợt 1, khách hàng buộc phải thanh toán tiếp các đợt còn lại trong khi dự án vẫn chưa có cơ sở hạ tầng.

Cho tới thời điểm, liên hệ với nhân viên kinh doanh tên L. hỏi về tiến độ của dự án thì được nhân viên này cho biết dự án vẫn đang làm hạ tầng.

Chưa có giấy phép xây dựng và giấy phép mở bán nhưng chủ đầu tư Dự án Sài Gòn Center (Tân Uyên, Bình Dương) đã rao bán rầm rộ trên internet.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 26/3/2018, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center được làm chủ đầu tư Khu đô thị Sài Gòn Center tại Văn bản số 1210/UBND-KTN;

Đến ngày 26/4/2018, UBND tỉnh điều chỉnh nội dung Công văn số 1210/UBND-KTN tại Văn bản số 1722/UBND-KTN (đổi tên dự án thành Khu nhà ở Sài Gòn Center).

Ngày 10/9/2018, UBND thị xã Tân Uyên phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Sài Gòn Center, phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên.

Ngày 25/12/2018, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center tại Văn bản số 6258/UBND-KTN;

Ngày 21/01/2019, Sở Xây dựng có Văn bản số 280/SXD-PTĐT&HTKT về việc bổ sung hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Sài Gòn Center, phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên.

Ngày 17/02/2020, Sở Xây dựng có Văn bản số 533/SXD-PTĐT&HTKT về việc yêu cầu hoàn thiện hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Sài Gòn Center, phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên (lần 2).

Đến nay, Sở Xây dựng khẳng định chưa cấp Giấp phép xây dựng cho chủ đầu tư.

Về việc, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center tổ chức xây dựng khi chưa được cấp phép, Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra và xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật.

Đặc biệt, Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản xác nhận cho chủ đầu tư được phép mở bán, huy động vốn.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin